Pol. Industrial Comarca II, Galar-Esquiroz-Barbatáin

Descripción Del Inmueble

Se vende Nave industrial, con oficinas y campas, Pol. Industrial Comarca II, Galar-Esquiroz-Barbatáin, en muy buen estado, perfecta para entrar y comenzar a trabajar. PRECIO MÁS INTERESANTE PARA INVERSOR -.

Parcela de 3.896m2. Año construcción nave: 2008. Nave rectangular de dimensiones 34,40 m x 60,20 m, con una superficie en planta de 2.072,08 m2. Planta baja destinada para producción y almacén y planta primera de 415 m2 destinada a oficinas. Superficie total construida: 2.487 m2.

Superficie de cada sector: Producción 1520 m2, Oficinas 415 m2 y Almacén 550 m2

Planta baja, área producción, distribución: zona de almacén (incluye sobre planta) separada por puerta automática, zona de producción, 3 oficinas, comedor, vestuario, aseos y duchas. Altura 8 metros. Con climatización, instalación perimetral de aire comprimido. Aerogeneradores. Tiene unos lucernarios que aportan muchísima luz natural.

Planta baja, entrada principal hall, distribuida de la siguiente forma: entrada con acceso a escaleras para oficina y puerta de acceso al área de producción, dos salas de visitas y un baño.

Planta primera con oficinas distribución: almacén, archivo, cocina con comedor, 2 aseos, sala de reuniones, 3 oficinas individuales, 1 oficina grande con capacidad para varios puestos de trabajo y oficina principal para 10 personas (según distribución actual de mesas). La urbanización de la parcela cuenta con las siguientes superficies: Patio delantero con aparcamiento de 513,45 m2, patio trasero para carga y descarga de material de 410,40 m2 y zona de paso de vehículos de 288,96m2. Altura 4 metros. Dispone de un hueco previsto para ascensor.

El acceso de peatones se sitúa en la fachada principal y para el acceso de vehículos existen dos puertas de 5 metros en la fachada lateral. Una de estas entradas está construida en voladizo, para facilitar la maniobra de los camiones.

La parte delantera de la parcela está ajardinada y tiene una puerta de acceso de 7 metros de ancho. Pilares: Hormigón armado, Vigas: Hormigón armado y pretensado y Viguetas: Hormigón armado. Cerramientos exteriores: Placa de hormigón prefabricado visto de 20 centímetros de espesor en color, colocación de aislamiento y trasdosado a media asta de bloque de hormigón.

Cubierta: Cubierta inclinada con panel de chapa y aislamiento tipo sándwich de 10 centímetros. de espesor sobre correas de hormigón prefabricado apoyado sobre las cerchas. Ventilación Natural: Puertas batientes. Forzada: Sistema de aire acondicionado / bomba de frio-calor en planta de oficinas, excepto archivo, en fábrica: comedor, oficina producción y oficina taller.

Calefacción: Sistema de aire acondicionado / bomba de frio-calor en planta de oficinas, excepto archivo, en fábrica: comedor, oficina producción y oficina taller.

Almacenamiento de gases inflamables: Gas natural para caldera de calefacción. Sistema de seguridad, video vigilancia y control de accesos.

VIAS Y COMUNICACIONES, Buena carretera, acceso cercano a la Autopista, AP-15, junto a la terminal de cargas de RENFE y Aeropuerto Pamplona-Noain. Industrias en el entorno. REPSOL, distribuciones carburantes, SIEMENS, fabrica electrodomésticos.

PRECIO MÁS INTERESANTE PARA INVERSOR.